艾德证券期货:物管公司赴港IPO热度不减,盘点今年物业股上市表现
摘要:2020物业股上市表现盘点
  从2018年起,房地产公司分拆旗下物业管理业务赴港上市逐渐成为一种行业趋势。2018年3月,住建部发布《关于废止物业服务企业资质管理办法》,取消了物业行业的行政管制,自此该行业进入了较快发展阶段。
  据艾德证券期货统计,2018年,共5家物业管理公司在港上市,2019年这一数字扩大到9家,而到2020年已有16家物业公司成功上市,未来两年,上市物业企业数量将超过50家,物业企业迎来一波上市热潮。
  2020已上市的16只物业股:

  图源:艾德证券期货整理
  数据截止日期:2020年12月16日
  从上市首日来看,首日涨幅最大的绿城管理(09979.HK)上市首日高开高走,盘中涨幅一度高达30.00%,股价最高时达到3.33港元/股。
  近期上市的华润万象生活(01209.HK)股价高开,报30.8港元/股,较招股价22.3港元/股上涨38.12%。收盘价28港元/股,涨25.56%。
  金融街物业(01502.HK)上市首日涨近28.53%;
  建业新生活(09983.HK)上市首日收涨近22.19%;
  融创服务(01516.HK)上市首日股价涨21.90%;
  正荣服务(06958.HK)上市首日高开,涨幅超20%;
  据统计数据,截至今年12月3日,港股上市物业企业总市值达5636亿港元,较年初增长1203%。物业股由于具备稳定的现金流,一直被港股市场所青睐,普遍能获得高估值。因此,上市房企将旗下存量资产单独上市,将有利于补充地产公司的资金实力。
  从目前来看,多家房地产上市公司分拆物业进行上市,并且绝大多数选择在港交所上市,这说明2020年是物业股的上市窗口期。
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  注:以上图片来源于网络
  作者:艾德证券期货
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责任编辑:谭艳